Faites expertiser votre toiture en France
- Litige avec un artisan ou malfaçon
- Évaluation des réparations nécessaires et des coûts
- Détection de fuites ou d’infiltrations d’eau
- Vérification de l’état de la charpente (bois attaqué, affaiblissement, fléchissement)
- Préparation à la vente ou à l’achat d’un bien immobilier
- Assurance / Sinistre (tempête, grêle, incendie, etc.)
- Prévention / Entretien régulier
- Projet d’aménagement ou de surélévation
- Détection de matériaux dangereux (ex : amiante)
- Mise en conformité ou obtention d’aides (ANAH, MaPrimeRénov’, etc.)
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Tout savoir sur l'expertise de toiture
En quoi consiste une expertise de toiture ?
Faire expertiser une toiture revient à confier son examen à un professionnel qualifié, dont le rôle est de vérifier l’état de la couverture et de détecter tout problème existant ou potentiel. Cette analyse permet d’identifier les malfaçons, les défauts d’étanchéité, les faiblesses d’isolation ou encore les dégradations pouvant compromettre la solidité de la structure. L’expertise peut se limiter à une observation visuelle ou être complétée par une inspection détaillée sur place. À l’issue de son intervention, l’expert remet un rapport technique assorti de recommandations pour des réparations ou des travaux de rénovation.
Quel budget prévoir pour une expertise de toiture ?
Le prix d’une expertise dépend de nombreux critères : la configuration du bâtiment, l’accessibilité du toit, la complexité de la mission et la région où se situe le bien. Le type d’expertise demandé influe également sur le tarif : amiable, contradictoire ou judiciaire. En pratique, le coût minimum constaté est d’environ 690 € TTC, mais il peut augmenter sensiblement si une procédure judiciaire est engagée ou si l’intervention d’un expert agréé est requise.
Qui est compétent pour expertiser un toit ?
Selon les besoins, plusieurs profils peuvent intervenir : un couvreur professionnel, un architecte ou un expert en bâtiment. Toutefois, lorsqu’il est question de litiges ou de malfaçons, l’idéal est de recourir à un expert indépendant, agréé par une cour d’appel. Son rapport aura alors une valeur juridique, tout en garantissant une totale impartialité.
Dans quelles situations demander une expertise ?
Une expertise peut s’avérer nécessaire dans de nombreux cas : apparition de fuites ou d’infiltrations, dégradations visibles sur la couverture, dégâts provoqués par des intempéries ou encore dans le cadre d’une acquisition immobilière. Elle permet non seulement d’évaluer l’ampleur des réparations à prévoir, mais aussi de prévenir l’aggravation des désordres existants. Elle constitue également un appui précieux en cas de contestation ou de procédure.
Quels recours en cas de désaccord ou de malfaçons ?
Lorsqu’un problème survient, la première démarche consiste souvent à rechercher une solution amiable avec l’entreprise responsable ou son assurance décennale. Si cette tentative échoue, il est possible d’engager une action en justice en s’appuyant sur le rapport d’un expert indépendant. Par ailleurs, la loi prévoit certaines protections comme la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement, qui peuvent être mobilisées pour obtenir réparation.
Qui prend en charge le coût de l’expertise ?
En principe, les frais liés à une expertise sont à la charge de la personne qui en fait la demande. Cependant, si un litige est porté devant un tribunal et que le plaignant obtient gain de cause, le juge peut ordonner que l’autre partie règle tout ou partie de la facture. Il existe également des contrats d’assurance habitation qui incluent le remboursement de ces frais.
Est-il possible de se faire rembourser ?
Oui, le remboursement est envisageable, soit par le biais d’une assurance (dommage-ouvrage, protection juridique, etc.), soit par décision de justice. Pour cela, il est indispensable de conserver toutes les pièces justificatives : devis, factures et rapport d’expertise. Ces documents constituent la base de toute demande de remboursement et facilitent la prise en charge des frais par l’assureur ou la partie mise en cause.
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