CONTACTEZ NOUS
Adresse
Téléphone
Ouvert
Les étapes clés d’une expertise fissures à domicile
Une expertise fissures commence par un échange préalable avec l’expert afin de présenter le problème et de planifier sa visite. Sur place, il inspecte visuellement le bâtiment, mesure les fissures et évalue leur évolution. L’analyse se poursuit par l’étude du contexte : nature du sol, historique du bien, travaux récents ou facteurs environnementaux. L’expert rédige ensuite un rapport détaillant ses observations, les causes probables, le degré de gravité et des recommandations adaptées. Enfin, il peut accompagner le propriétaire dans les démarches d’assurance, le choix des solutions techniques et le suivi des réparations.
Écouter
Conseiller
Intervenir
Accompagner
Quel est le prix d’une expertise pour des fissures ?
Le tarif d’une expertise fissures débute à partir de 690 €HT et il n’existe pas de plafond fixe, car le coût dépend fortement de la complexité du dossier. Une expertise de base, qui consiste en une visite sur site avec un rapport synthétique, sera facturée autour de ce tarif de départ. En revanche, si des investigations plus poussées sont nécessaires, comme des sondages, des analyses structurelles ou l’étude complète d’un bâtiment de grande superficie, le coût peut facilement s’élever. La localisation du bien, la difficulté d’accès, la réputation de l’expert ou encore les frais de déplacement influencent également le montant final. Il est donc conseillé de demander un devis précis pour chaque situation.
CONTACTEZ NOUS
Adresse
Téléphone
Ouvert
Quel est le rôle de l’expert en bâtiment ?
L’expert en bâtiment est un professionnel indépendant chargé de donner un avis technique neutre et objectif. Lorsqu’il intervient pour des fissures, son rôle est avant tout de diagnostiquer leur origine et d’en mesurer la gravité. Il évalue si les fissures présentent un simple aspect esthétique ou si elles traduisent un problème structurel menaçant la sécurité du bien. L’expert rédige un rapport détaillé qui sert de base pour planifier des travaux, négocier une vente immobilière, faire valoir ses droits auprès d’un constructeur ou présenter un dossier à une assurance. Au-delà du diagnostic, il joue un rôle d’accompagnement en orientant le propriétaire vers les solutions techniques adaptées et en servant de référence objective en cas de litige.
Témoignages
Qui paie et rembourse les frais d’expertise ?
Le paiement des honoraires d’expertise dépend essentiellement du contexte. Dans le cadre d’une expertise privée, le propriétaire ou le demandeur assume généralement les frais. Lorsqu’une expertise est demandée par une assurance dans le cadre d’un sinistre reconnu, comme une catastrophe naturelle, tout ou partie des honoraires peuvent être pris en charge. Pour une expertise judiciaire, le juge désigne un expert et le demandeur doit souvent avancer les frais, qui pourront ensuite être remboursés en tout ou partie selon la décision rendue. Dans certains litiges ou malfaçons, il est également possible d’obtenir le remboursement des frais d’expertise par la partie responsable, mais cela nécessite des démarches juridiques. Il est donc judicieux de vérifier si son contrat d’assurance habitation inclut une protection juridique, car elle permet parfois de couvrir ces dépenses.
CONTACTEZ NOUS
Adresse
Téléphone
Ouvert
Quelle couverture offrent les assurances et garanties ?
Les assurances et garanties peuvent couvrir une partie des réparations liées aux fissures selon leur origine. L’assurance habitation prend en charge les fissures lorsqu’elles résultent d’un sinistre déclaré, comme un dégât des eaux, un incendie ou une catastrophe naturelle, mais les fissures dues à l’usure ou au vieillissement normal du bâtiment ne sont pas indemnisées. La garantie décennale, obligatoire pour tout constructeur, couvre pendant dix ans les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination. En cas de sécheresse liée au retrait-gonflement des sols argileux, une reconnaissance officielle par arrêté ministériel est nécessaire pour bénéficier d’une indemnisation. Enfin, certaines assurances proposent une protection juridique qui facilite les démarches et les recours en cas de litige. Il est recommandé de déclarer les fissures dès leur apparition, même si leur cause n’est pas encore connue, afin de préserver ses droits.
Références & Certifications
Comment évaluer la gravité et l’origine des fissures ?
L’évaluation des fissures nécessite une observation attentive de leurs caractéristiques et parfois des outils spécifiques. La largeur, la profondeur et l’évolution des fissures sont des indicateurs essentiels. Une fissure fine, inférieure à deux millimètres, est généralement d’ordre esthétique, alors qu’une fissure plus large ou traversante peut révéler un affaissement des fondations ou des mouvements structurels. Leur emplacement a également son importance : une fissure verticale ou diagonale au-dessus d’une ouverture, par exemple, est souvent plus inquiétante qu’une microfissure dans un enduit.
Les causes peuvent être multiples, allant du retrait-gonflement des sols argileux lors de périodes de sécheresse à des malfaçons de construction, en passant par le vieillissement normal du bâtiment. Pour établir un diagnostic fiable, un expert peut utiliser des outils comme des fissuromètres pour mesurer leur évolution et proposer des solutions adaptées. Les désordres liés aux fissures peuvent parfois être aggravés par la présence de termites : découvrez notre service de diagnostic termites.
CONTACTEZ NOUS
Adresse
Téléphone
Ouvert
Quand faut-il faire appel à un expert en fissures ?
Faire appel à un expert en fissures est recommandé dès qu’une fissure semble inhabituelle, s’élargit rapidement ou se situe sur un élément structurel comme un mur porteur ou une façade. L’intervention d’un expert est également conseillée lorsqu’un doute persiste sur la stabilité du bâtiment, après des travaux importants ou des événements naturels tels qu’une sécheresse, des inondations ou des mouvements de terrain. Solliciter un expert est aussi pertinent avant une transaction immobilière, afin d’évaluer objectivement l’état du bien, ou dans le cadre d’un litige avec un constructeur ou une assurance. L’expertise permet de prévenir des dégâts plus graves et de disposer d’un rapport technique fiable pour guider les décisions. Au-delà de l’étude des fissures, notre expertise charpente permet d’anticiper tout risque structurel lié à la toiture.
Quels sont les risques si les fissures ne sont pas traitées ?
Ignorer des fissures peut entraîner des conséquences importantes sur la sécurité, le confort et la valeur d’un bien immobilier. Une fissure qui évolue peut révéler un affaissement des fondations ou des mouvements de structure, pouvant compromettre la solidité du bâtiment. Même lorsqu’elles ne sont pas structurelles, les fissures favorisent les infiltrations d’eau, l’humidité et les dégradations des finitions intérieures ou extérieures, pouvant nécessiter une expertise moisissures et/ou mérules. Ces désordres, laissés sans traitement, peuvent augmenter considérablement les coûts de réparation et réduire la valeur du bien. Enfin, en cas de revente ou de sinistre, l’absence de diagnostic et de traitement peut compliquer les démarches d’assurance ou entraîner des litiges. En complément de l’étude des fissures, il est essentiel de vérifier la présence de parasites du bois grâce à un diagnostic xylophages.